蛟橋大廈整體招租項(xiàng)目招租公告

南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司蛟橋大廈整體招租項(xiàng)目面對(duì)社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1、租賃面積：總建筑面積18243.49㎡，共十層。

2、位置情況：位于經(jīng)開(kāi)區(qū)南齒路55號(hào)蛟橋村安置房二期蛟橋大廈。

3、招租底價(jià)：8元/㎡/月起。

4、租賃方式：整棟承租。

5、租金的遞增：合同期前3年不遞增，自合同第4年起租金標(biāo)準(zhǔn)為每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月（如中標(biāo)價(jià)為8元/㎡/月，則合同第4、5年租金標(biāo)準(zhǔn)為8.4元/㎡/月，依此類(lèi)推），免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

6、物業(yè)管理費(fèi)：不收取物業(yè)費(fèi)，由中標(biāo)單位自行管理（包括但不限于保安、保潔、電梯維保等事宜及費(fèi)用）。

7、水電費(fèi)：按實(shí)際用量自行繳納。（以現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理單位收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?/p>

8、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付第1年免租期結(jié)束后的首次三個(gè)月租金（即合同第二年首季度租金）。

9、免租期：免租24個(gè)月（第1年全免、第2、3年后半年為免租期）。如未按要求時(shí)間18個(gè)月正式營(yíng)業(yè)，則需正常繳納租金，不予以享受免租期。

10、出租期限：采取12+3年簽約模式（含24個(gè)月免租期），12年租期屆滿(mǎn)后如履約良好，則繼續(xù)履行3年，以最

終合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

11、共用設(shè)施設(shè)備（消防、給排水、排污）能耗及維護(hù)費(fèi)用：0.7元/㎡/月（無(wú)免租期，自合同起始日期起正常繳納費(fèi)用）。

12、業(yè)態(tài)要求：酒店（含配套辦公、商業(yè)等），具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)。

二、報(bào)名要求

1、報(bào)名時(shí)間

2023年12月05日至2023年12月11日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），人民幣300元/份，售后不退。

2、報(bào)名方式

郵件或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

郵箱報(bào)名地址：1152282186@qq.com

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運(yùn)路50棟4樓

3、報(bào)名材料

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

（2）法定代表人授權(quán)書(shū)原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。若法定代表人報(bào)名需提交法人代表證明書(shū)（格式自擬，并加蓋公章）。

（3）招標(biāo)報(bào)名繳納憑證。

三、委托招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息

單位名稱(chēng)：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司

地    址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運(yùn)路50棟4樓

聯(lián)系電話(huà)：0791-83780106/18170950303

聯(lián)系人：胡女士 鄒女士

南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司

2023年12月04日