赤府花園2期15#商業(yè)樓及6#樓配套用房房屋整體招租項目（第二次）
招租公告
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司赤府花園2期15#商業(yè)樓及6#樓配套用房房屋整體招租項目（第二次）面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況
1、租賃區(qū)域：租賃面積共13390.92㎡，分別為：
①6#樓配套用房面積8827.17㎡，共6層，1樓1301.02㎡，2樓、3樓每層1512.7㎡，4樓、5樓、6樓每層1500.25㎡。
②15#商業(yè)樓面積4563.75㎡，共3層，1樓1635.48㎡、2樓1442.26㎡、3樓1424.2㎡、頂61.81㎡。
2、招租底價：①6#樓配套用房：7元/㎡/月起；
②15#商業(yè)樓：12元/㎡/月起。
3、租賃方式：整體承租。
4、租金的遞增：①6#樓配套用房：每兩年在上一年租金基礎上遞增5%/㎡/月（如中標價為7元/㎡/月，則合同第3、4年租金標準為7.35元/㎡/月，依此類推），免租期后按當年租金標準繳納租金。
②15#商業(yè)樓：每年在上一年租金基礎上遞增5%/㎡/月（如中標價為12元/㎡/月，則合同第2年租金標準為12.6元/㎡/月，依此類推），免租期后按當年租金標準繳納租金。
5、物業(yè)管理費：①6#樓配套用房：租賃期每平方米物業(yè)費含稅單價暫定0.5元/㎡/月（招租人有權根據(jù)區(qū)管委會、金開集團相關政策對本物業(yè)的管理服務費進行調整，屆時乙方應無條件予以接受）。
②15#商業(yè)樓：租賃期每平方米物業(yè)費含稅單價暫定2元/㎡/月（招租人有權根據(jù)區(qū)管委會、金開集團相關政策對本物業(yè)的管理服務費進行調整，屆時乙方應無條件予以接受）
6、水電費：按實際用量自行繳納。（以現(xiàn)場物業(yè)管理單位收取標準計?。?。
7、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應在簽訂合同之日起10個工作日內支付免租期結束后的首次3個月租金（即合同第1年后半年首季度租金）。
8、免租期：免租18個月（即合同首年前6個月，合同第二、三年前6個月為免租期）。
9、出租期限：①6#樓配套用房：采取10+2年簽約模式（含18個月免租期），10年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行2年，以最終合同簽訂時間為準。
②15#商業(yè)樓：采取8+2年簽約模式（含18個月免租期），8年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行2年，以最終合同簽訂時間為準。
10、業(yè)態(tài)要求：①6#樓配套用房：僅限制不得經(jīng)營環(huán)境污染類，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。
②15#商業(yè)樓：商業(yè)（含配套辦公等），不得影響居民生活，造成投訴，不得違反國家法律法規(guī)相關規(guī)定。
注：中選人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營（招租人對中選人經(jīng)營業(yè)態(tài)的審批不視為對中選人經(jīng)營行為的認可，中選人的經(jīng)營行為及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責任及其他不良后果均由中選人自行承擔，招租人不承擔任何責任），否則作廢標處理。
二、報名要求
1、報名時間
2024年6月11日至2024年6月17日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間，節(jié)假日除外），人民幣300元/份，售后不退。
2、報名方式
郵件或現(xiàn)場報名。
郵箱報名地址：1152282186@qq.com
現(xiàn)場報名地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運路50棟4樓。
3、報名材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章。
（2）法定代表人授權書原件（含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章）。若法定代表人報名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）。
（3）招標報名繳納憑證。
三、委托招標交易機構信息
單位名稱：江西中匯工程技術監(jiān)理咨詢有限公司
地 址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運路50棟4樓。
聯(lián)系電話：0791-83780106/18170950303
聯(lián)系人：胡女士 鄒女士
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2024年6月11日